買房前要在天災（地震／水災）後評估

　　這十年來房價炒高就算了，樓層及住戶數也不斷增高。像昨天９／１７台灣發生淺層地震時，會對房子及住戶有什麼影響，真的是買房人要納入考慮的重要因素。自己剛好在９２１大地震時仍在租屋，全家都經歷半夜在外避難的經驗，所以在買房子時完全不敢考慮五樓以上，因為剛好有同事在九二一時家住九樓，整屋子的櫃子及冰箱等全部大移位。移位就算了，若壓到人一定的受傷，沒經歷過的人真的都沒有想到這些點。就算近幾年，有些建案有強調抗震幾級以上。

9/18 13:20打字時又遇到餘震。到14:33還持續有餘震在發生。

        十年前買房時，也有考慮水災，所以在颱風過後如果有淹水，就會去查想要買的區域是否有社區有災情。

2022/10/16 輕颱尼莎沒有進入台灣，但台灣北部已經連續下雨多日，陸續傳出災情。有要買房的人要趕快去考查一下想買房地點附近是否有影響。房子是住幾十年的人生大事，不可不慎。

2022/09/18檢視過去一年股票投資績效

　　利用假日，回頭檢視過去一年來的股票投資績效。用APP查了沖銷明細，不算股息及現金股利的話，獲利超過１０％。再加上股息及股利的話，１２％以上。這樣的績效沒有什麼了不起，重點是可以打敗定存。但自己放在股票扣款銀行戶頭的現金還有一半未投入。因為自己判斷全球經濟持續下行，保留一半資金，等跌的夠低再進行存股。手上的股票主要是做半年內的進出或是短線。

       回顧自己投入股市，以往都是做短線，找到的好標的都沒有抱的夠久，在前一波大多頭的行情下，沒有賺到什麼大錢。只能耐心等待這波大修正後，開始長線佈局。

       市場上的消息滿天飛，就算是護國神山（台積電）及股王（大立光）都會大跌，真的不要再看消息做股票。自己研究技術線型，還砍單還是得砍單。因為很多做股票的人都不會認賠，包括自己。這也是這幾年來，自己努力練習才能養成。

       至於短線，如果無法止住自己的手癢，那我建議去期貨及選擇權市場拚生死，日內期貨短線當沖或是週內選擇權結算，都可以滿足你。重點是，如果沒有停損的習慣養成，很可以賠大錢，這時你就會很心痛，也可以從失敗中學會控制風險及資金部位。

台指週選擇權結算前一天出手成功2022/09/13

　　9/13(二) 週選擇權結算前一天，09W2 14750 BUY PUT 20.0，等到夜盤有跌到10點以下，沒有加碼，只買一口真的太膽小。反正做錯賠一千元，小錢。那知道，夜盤因為美股大跌，開盤沒多久暴漲到90點以上，十二點睡前掛一口 09W2 14600 SELL PUT 27.0 將本錢鎖住。如果睡一覺起來大跌，有機會賺$7500 。結果，一早起來看到都呆了，BUY PUT 20.0 漲到250點。SELL PUT 漲到 107點，所以，結算有機會有最大獲利＄７５００。那知，台股開盤跌到最低點之後一路往上拉，我心想那就自動進結算吧！反正也不會賠錢，結果 09W2 14600 SELL PUT 27.0全數入袋，09W2 14750 BUY PUT 獲利縮水，兩邊加起來，賺四千多。

　　連續兩週在週選擇權結算前都有大行情，自己買方口數都只敢買一口，真的是保守到家。

AirPods Pro 2 準備入手前及OMIX S2 體驗

　　2022年九月Apple Event 之後，有人來勸敗蘋果新產品。但竟然不是iPhone 14系統而是AirPods。我一直覺得很奇怪? 這位朋友是位音響迷，怎可能接受無線耳機的音質呢? 這也是我一直不願意使用無線耳機的原因之一。另外的原因是需要充電及訊號容易受干擾或是與手機收訊不良。原來是他發現與我開視訊會議時我的收音效果不好，且也用過AirPods 產品及其它產品，認為AirPods Pro 2這次的推出有更大的改進。特別是降噪，值得我入手。我也是長期在公車上或捷運上使用耳機的通勤族，降噪是很不錯的一項功能，看來等實體展示時，要來去試用一下。直到9/17日台灣都還沒有開賣日期的公佈，但網路上對岸已有人拿到手分享體驗，真的不知道要待多久？ 為此還特地連上美國Apple官方網站查了一下，發現已經貼出９／２３會發售，反觀台灣目前仍是"敬請期待"。

       仔細查了一下規格，發現AirPods Pro 2 的藍芽規格是5.3 ，看來是要和 iPhone Pro 系列是最佳搭配。但是，不好意思去年的iPhone 13 Pro 還有今年的 14 Pro 我都不買，因為還沒有達到我預期的最佳機種預期。我的iPhone 8 Plus還在今年iOS 的支援之列，明年的iPhone Pro 15才會是我會考慮入手的機種，應該在電池續航，相機光學變焦方面更有感的進步。

       9/23 在看過一些美國及大陸的YouTuber拿到實機後比較前代的效果，確實有明顯的改進，但我自己考慮的音質部份，老實說沒有支持無損這部份，真的是最可惜的一點，看來還是為下一代留點牙膏來擠。

      在還沒入手之前，家人有個無線藍芽耳機禮物，沒人要用，只好來拿先試試能不能習慣，。這產品是中國大陸製。OMIX S2 支援藍芽 5.0 ，播放時間約4-5小時。頻率範圍: 20~20KHz ，我看了都想笑，耳機可以播放低頻 20 Hz，真是見鬼了，那一個國家的先進黑科技? 上網查了一下這玩意價格，大約台幣一千元上下。反正先用用看，也沒什麼特殊功能。坐公車及捷運用來隔音及聽音樂還可以。先用一陣子後，等入手AirPods Pro 2再來比較差距在那? 平時因為用有線耳機，還不習慣每次要用 OMIX S2 都要開藍芽，開完後還有確認耳機有沒連上，真的有點麻煩。這耳機又沒有通透模式，有時要和人說話還要拿下來，確實不方便。用了幾天，發現它還有可能突然單邊無聲音及，短暫的一兩秒斷訊或說是被干擾。這點也是我對無線耳機最不能接受的一點。

M2 MacBook Air 特規訂製款要多久到貨?

　　從八月評估入手MacBook Air M2 2022到現在，做足了功課，終於準備入手。我是準備買16GB RAM，512GB SSD 這款，今天特地打電話去問德誼，門市小姐回答至少要八到十週，聽完心都涼了。也就是要十一月才拿得到貨，看來熱情都沒了，開始反問自己真的要買嗎?  心想不對，找出了蘋果客服電話0800，打過去詢問後結果差很大。電話是一位大陸小哥接的，看來客服都不是在台灣，話術也不是台灣本地用語，但最後算是有服務到我。以銀色16GB RAM，512GB SSD 特規款查詢，到台灣旗艦店去下訂，估算是9/22可以到貨，真的差很大！也不到四週，那來德誼門市人員說的八週。也沒燦坤門市人員說的不知道多久。